100 m² Oberflächensanierung × 372–624 €/m² ergeben 37.200–62.400 € brutto. Bestehende Leitungen bleiben im Beispiel in Gebrauch.
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Kosten und Umfang
Preise für Wohnungssanierung
Wiener Modellwerte von calcuneer, 3. Quartal 2026. Für Privatkunden mit 20 % USt. aus der veröffentlichten Nettospanne errechnet. Basis ist eine 100-m²-Wohnung in Standardausstattung einschließlich Honoraren und Nebenleistungen, ohne Reserve. STEINWOLF kalkuliert Ihren konkreten Bestand separat.
| Leistung | Einheit | Preisorientierung |
|---|---|---|
| Wände, Böden und kleinere Reparaturen | je m² Nutzfläche | 372–624 € brutto |
| Umfassende Wohnungssanierung mit Haustechnik | je m² Nutzfläche | 1.428–2.412 € brutto |
Preisquellen: calcuneer, Wiener Baupreisdatenbank für Wohnungen, 3. Quartal 2026
Zwei Kostenbeispiele
100 m² Generalsanierung × 1.428–2.412 €/m² ergeben 142.800–241.200 € brutto. Das Modell umfasst unter anderem Technik, Bad und Böden. Eine Reserve für verdeckte Schäden kommt separat hinzu.
Was soll sich an der Wohnung ändern?
Am selben Grundriss können beide Wege sinnvoll sein. Wenn eine Küche an einen anderen Ort wandert, beeinflussen die neuen Leitungswege auch Räume, deren Oberflächen Sie eigentlich behalten wollten.
| Entscheidung | Oberflächen erneuern | Umfassend sanieren |
|---|---|---|
| Boden | Vorhandenen tragfähigen Aufbau nutzen | Aufbau und Anschlusshöhen prüfen |
| Installationen | Vorhandene Anschlüsse bleiben | Sanitär und Elektro im Projektumfang klären |
| Nutzung | Einzelne Zimmer abschnittsweise möglich | Zwischenunterkunft und Liefertermine prüfen |