Wohnungssanierung in 1100 Favoriten
Zwischen dem dicht bebauten Innerfavoriten, dem Sonnwendviertel und Oberlaa unterscheiden sich die Grundstücke und Zufahrten deutlich. Schildern Sie, ob der Zugang von der Straße, über einen Hof oder über Eigengrund erfolgt.
Wohnung im bewohnten Haus
Bleibt ein Teil der Wohnung bewohnt, halten Sie fest, welche Räume täglich zugänglich sein müssen. So lassen sich staubintensive Arbeiten und die Benützung der Küche sinnvoll aufteilen.
Legen Sie zuerst fest, was vor dem Einzug fertig sein muss. Anschlüsse in Küche und Bad, Änderungen an Durchgängen und verdeckte Arbeiten kommen vor den empfindlichen Oberflächen. Ein Übergabetermin für die Küche braucht einen vorbereiteten Boden und festgelegte Anschlusspunkte.
Was die Ausführung kosten kann
Wiener Modellwerte von calcuneer, 3. Quartal 2026. Für Privatkunden mit 20 % USt. aus der veröffentlichten Nettospanne errechnet. Basis ist eine 100-m²-Wohnung in Standardausstattung einschließlich Honoraren und Nebenleistungen, ohne Reserve. STEINWOLF kalkuliert Ihren konkreten Bestand separat.
| Leistung | Einheit | Preisorientierung |
|---|---|---|
| Wände, Böden und kleinere Reparaturen | je m² Nutzfläche | 372–624 € brutto |
| Umfassende Wohnungssanierung mit Haustechnik | je m² Nutzfläche | 1.428–2.412 € brutto |
100 m² Generalsanierung × 1.428–2.412 €/m² ergeben 142.800–241.200 € brutto. Das Modell umfasst unter anderem Technik, Bad und Böden. Eine Reserve für verdeckte Schäden kommt separat hinzu.
Preisquellen und Rechenbeispiele ↗Vorzimmer mit neuem Bodenbelag
Vorher
NachherAusführungsbeispiel für Wohnungssanierung in Wien.
Was soll sich an der Wohnung ändern?
Am selben Grundriss können beide Wege sinnvoll sein. Wenn eine Küche an einen anderen Ort wandert, beeinflussen die neuen Leitungswege auch Räume, deren Oberflächen Sie eigentlich behalten wollten.
| Entscheidung | Oberflächen erneuern | Umfassend sanieren |
|---|---|---|
| Boden | Vorhandenen tragfähigen Aufbau nutzen | Aufbau und Anschlusshöhen prüfen |
| Installationen | Vorhandene Anschlüsse bleiben | Sanitär und Elektro im Projektumfang klären |
| Nutzung | Einzelne Zimmer abschnittsweise möglich | Zwischenunterkunft und Liefertermine prüfen |
