Quadratmeterpreise einer Wohnung richtig lesen

Darauf kommt es an

Ein Zimmer mit 4 mal 5 Metern hat 20 m² Bodenfläche. Bei 2,70 Metern Raumhöhe ergeben 18 Meter Wandumfang rund 48,6 m² Wandfläche vor Abzug von Öffnungen. Der Preis für Wandarbeiten lässt sich deshalb nicht einfach mit 20 multiplizieren.

Prüfen Sie bei einem Gesamtbudget, ob Abbruch, Schutt, Haustechnik und Honorare enthalten sind. Für den Vergleich hilft ein gleiches Raumprogramm. Stellen Sie separat ausgewiesene Leistungen neben die Pauschalen und lassen Sie offene Annahmen vor der Vergabe klären.

Vergleichen Sie zwei typische Formulierungen. „Boden verlegen“ kann auf einen bereits vorbereiteten Estrich bezogen sein. „Bodenaufbau erneuern“ kann auch das Abtragen und Herstellen der Schichten darunter umfassen. Haben beide dieselbe Fläche, erklärt dieser Unterschied dennoch einen erheblichen Teil der Preisdifferenz.

Bei Räumen unterschiedlicher Höhe ist der mittlere Quadratmeterpreis für Wandarbeiten ebenfalls nur bedingt übertragbar. Ein hoher Altbauraum erfordert bei derselben Bodenfläche mehr Wandbearbeitung. Fragen Sie bei einem Richtwert, welche Raumhöhe, welcher Zustand und welche gewünschte Oberflächenqualität in die veröffentlichte Rechnung eingeflossen sind.

Bei einer Pauschale pro Raum lohnt sich zusätzlich der Blick auf Übergänge. Gehört der Anschluss an das angrenzende Zimmer dazu, oder ist dort ebenfalls ein Streifen nachzuarbeiten? Schon eine einzige offene Türlaibung kann einen weiteren Arbeitstermin erfordern.