Wände und Böden erneuern
Ein Raum wirkt oft schon anders, wenn der abgewohnte Belag weicht, Risse fachgerecht geschlossen und Türen sauber an den neuen Boden angeschlossen werden.
Was bei der Ausführung zählt
Gehen Sie mit dem Grundriss durch die Wohnung. Vermerken Sie, welche Flächen erhalten bleiben sollen. Ein fest liegender Parkettboden braucht eine andere Behandlung als ein Belag auf losem Estrich. Bei feuchten Stellen gehört die Ursache vor die Auswahl von Farbe oder Boden.
Für ein Angebot zählen Raumliste, Bodenfläche und tatsächliche Wandhöhe. Nennen Sie Möblierung, Liftgröße und die Räume, durch die Material getragen werden muss. Schutz und Räumen lassen sich dann als eigene Positionen beziffern.
Ein Beispiel aus der Angebotsvorbereitung. Bei 20 Quadratmetern Wohnzimmer kann „Boden erneuern“ bedeuten, einen neuen Belag auf einem ebenen Untergrund zu verlegen. Liegen darunter alte Kleberreste oder lose Bretter, entstehen vor der Verlegung weitere Arbeitsschritte. Lassen Sie dafür eine getrennte Position vorsehen und klären Sie, wie nach dem Öffnen entschieden wird.
Für die Wandfarbe lohnt eine Musterfläche bei Tageslicht und bei eingeschalteter Raumbeleuchtung. Geht die neue Fläche ohne Trennkante in den Gang über, sollte der Endpunkt des Anstrichs vereinbart sein. Wer einen bestimmten Weißton behalten möchte, bringt die alte Farbbezeichnung mit.
Bei verklebten Böden klären Sie außerdem, ob alte Sockelleisten wiederverwendet werden sollen. Sind sie beschädigt, benötigt das Angebot die laufenden Meter und die gewünschte Ausführung an Ecken und Türstöcken.
Was die Ausführung kosten kann
Wiener Modellwerte von calcuneer, 3. Quartal 2026. Für Privatkunden mit 20 % USt. aus der veröffentlichten Nettospanne errechnet. Basis ist eine 100-m²-Wohnung in Standardausstattung einschließlich Honoraren und Nebenleistungen, ohne Reserve. STEINWOLF kalkuliert Ihren konkreten Bestand separat.
| Leistung | Einheit | Preisorientierung |
|---|---|---|
| Wände, Böden und kleinere Reparaturen | je m² Nutzfläche | 372–624 € brutto |
| Umfassende Wohnungssanierung mit Haustechnik | je m² Nutzfläche | 1.428–2.412 € brutto |
Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Boden
Vorher
NachherAusführungsbeispiel für Wohnungssanierung in Wien.
Was soll sich an der Wohnung ändern?
Am selben Grundriss können beide Wege sinnvoll sein. Wenn eine Küche an einen anderen Ort wandert, beeinflussen die neuen Leitungswege auch Räume, deren Oberflächen Sie eigentlich behalten wollten.
| Entscheidung | Oberflächen erneuern | Umfassend sanieren |
|---|---|---|
| Boden | Vorhandenen tragfähigen Aufbau nutzen | Aufbau und Anschlusshöhen prüfen |
| Installationen | Vorhandene Anschlüsse bleiben | Sanitär und Elektro im Projektumfang klären |
| Nutzung | Einzelne Zimmer abschnittsweise möglich | Zwischenunterkunft und Liefertermine prüfen |
